PROPERTY
不動産
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不動産
イエリテの
不動産
「イエリテ」という名前には、家や土地財産を大切に引き継ぐという想いが込められています。
住まい選びは人生の大きな一歩。
私たちは、その過程を明確にし、お客様一人ひとりが最適な選択をするための伴走者でありたいと願っています。
イエリテの不動産
「イエリテ」という名前には、家や土地財産を大切に引き継ぐという想いが込められています。
住まい選びは人生の大きな一歩。
私たちは、その過程を明確にし、お客様一人ひとりが最適な選択をするための伴走者でありたいと願っています。
》売却
査定・販売
01 丁寧な評価
私たちは、豊富な経験を活かし、お客様の大切な不動産を丁寧に評価します。どのように進めれば目標達成できるかを一緒に考えサポート致します。
02 売るためのコツ
お客様の不動産をより魅力的に見せる方法、高く売るためのコツをご提案します。経験豊富な私たちが、不動産を際立たせるプレゼンテーションと、
気になる点の解決策をご提案いたします。
03 素早いお取引
私たちの主力業務（建築コンサルティング）には多くの土地購入希望者様がいらっしゃいます。求める条件を事前に把握し、素早く取引をまとめることが可能です。
目標に合った広告活動を通じて、効率的に販売を進めます。
》売却
査定・販売
01 丁寧な評価
私たちは、豊富な経験を活かし、お客様の大切な不動産を丁寧に評価します。どのように進めれば目標達成できるかを一緒に考えサポート致します。02 売るためのコツ
お客様の不動産をより魅力的に見せる方法、高く売るためのコツをご提案します。経験豊富な私たちが、不動産を際立たせるプレゼンテーションと、気になる点の解決策をご提案いたします。03 素早いお取引
私たちの主力業務（建築コンサルティング）には多くの土地購入希望者様がいらっしゃいます。求める条件を事前に把握し、素早く取引をまとめることが可能です。目標に合った広告活動を通じて、効率的に販売を進めます。FLOW
ながれ○ 01 売買契約の締結
│
お客様のご要望をお聞きし、アドバイスをさせていただきます。
○ 02 現場調査
│
調査を行い、メリットデメリットを洗い出します。
○ 03 査定
│
調査した内容をお伝えしたうえで、売却のタイミングを考慮し査定させていただきます。
○ 04 媒介契約
│
売却活動に必要な契約です。
契約の種類がいくつかありますのでしっかりとご説明させていただきます。
契約の種類がいくつかありますのでしっかりとご説明させていただきます。
○ 05 広告・ご案内
│
幅広い様々なネットワークを駆使しご案内につなげ、メリットデメリットをご納得いただきます。
○ 06 ご報告
│
販売活動による成果をご報告させていただき、早期売却のための活動修正を行います。
○ 07 売買契約の締結
│
合意内容を確認し、売買契約を行います。
○ 08 お引渡し準備
│
抵当権等の抹消手続きや引渡し前の不動産立ち会いを行い、トラブルを防ぎます。
○ 09 お引渡し
│
不動産の引き落としと登記申請、売買代金のお受け取りを同時に行います。
○ 10 アフターフォロー
確定申告のご案内。
売却した翌年の２月１６日から３月１５日までに申告をお願いいたします。
売却した翌年の２月１６日から３月１５日までに申告をお願いいたします。
FLOW
ながれ01 売買契約の締結
お客様のご要望をお聞きし、アドバイスをさせていただきます。
02 現場調査
調査を行い、メリットデメリットを洗い出します。
03 査定
調査した内容をお伝えしたうえで、売却のタイミングを考慮し査定させていただきます。
04 媒介契約
売却活動に必要な契約です。契約の種類がいくつかありますのでしっかりとご説明させていただきます。
05 広告・ご案内
幅広い様々なネットワークを駆使しご案内につなげ、メリットデメリットをご納得いただきます。
06 ご報告
販売活動による成果をご報告させていただき、早期売却のための活動修正を行います。
07 売買契約の締結
合意内容を確認し、売買契約を行います。
08 お引渡し準備
抵当権等の抹消手続きや引渡し前の不動産立ち会いを行い、トラブルを防ぎます。
09 お引渡し
不動産の引き落としと登記申請、売買代金のお受け取りを同時に行います。
10 アフターフォロー
確定申告のご案内。
売却した翌年の２月１６日から３月１５日までに申告をお願いいたします。
売却した翌年の２月１６日から３月１５日までに申告をお願いいたします。
》購入
チェックポイント１
物件の種類を明確に
土地購入 or 建物購入
中 古 or 新 築
マンション or 戸建て
物件の種類と目的を明確にしましょう。居住用か投資用かでも選択は異なります。新築と中古のそれぞれのメリットを考慮して、自分のライフスタイルに合ったマンションか戸建てかを選ぶ必要があります。
チェックポイント２
資金計画
返済の現実性
住宅ローンの比較
ローンシミュレーション
資金計画は慎重に考えましょう。 住宅ローンの条件を吟味し返済可能額を見積もることだけではなく、将来の金融リスクも考慮に入れることが大切です。返済計画をしっかりと立て事前にシミュレーションを行いましょう。
チェックポイント３
信頼できる不動産会社
契約内容の透明性
相談しやすい担当者
アフターサポート
信頼できる不動産会社の選定も重要です。 相談しやすく、専門的な知識を持つ担当者かどうかしっかり見極め、契約内容の透明性やアフターサポートの充実性を確認することが後のトラブルを避けるための一番大切なポイントです。
》購入
チェックポイント１
物件の種類を明確に
土地購入 or 建物購入
中 古 or 新 築
マンション or 戸建て
物件の種類と目的を明確にしましょう。居住用か投資用かでも選択は異なります。新築と中古のそれぞれのメリットを考慮して、自分のライフスタイルに合ったマンションか戸建てかを選ぶ必要があります。
チェックポイント２
資金計画
返済の現実性
住宅ローンの比較
ローンシミュレーション
資金計画は慎重に考えましょう。住宅ローンの条件を吟味し返済可能額を見積もることだけではなく、将来の金融リスクも考慮に入れることが大切です。返済計画をしっかりと立て事前にシミュレーションを行いましょう。
チェックポイント３
信頼できる不動産会社
契約内容の透明性
相談しやすい担当者
アフターサポート
信頼できる不動産会社の選定も重要です。 相談しやすく、専門的な知識を持つ担当者かどうかしっかり見極め、契約内容の透明性やアフターサポートの充実性を確認することが後のトラブルを避けるための一番大切なポイントです。
》ホームインスペクション（住宅診断）
売主様へ | 売却の有効な手段としてお勧め致します
ホームインスペクションとは
専門の検査員が詳細なチェックを行い、物件の状態を客観的に評価しアドバイスを行うものです。現代の不動産取引においては一般的になっています。 物件の潜在的な問題や修繕が必要な箇所が発見された場合は、早期に修正しておくことで後に予期しないクレームの発生を防げるだけでなく、物件の市場価値および買い手の信頼性を高めることにもつながります。リスクヘッジとして
ホームインスペクション（住宅診断）はご自身の物件の価値を正しく評価し、スムーズに売却するために非常に有効な手段です。 不動産取引の透明性・信頼性の高いものとなり、将来的に購入者との間で起こりうる問題や誤解を未然に防ぐために重要なものだと考えます。買主様からのご依頼が一般的ですが
ホームインスペクションの実施は初期費用はかかりますが将来のリスクを軽減し物件の売却価格を向上させる可能性があるため、結果的には経済的な利益につながります。 事前に対策を講じることは、売主様にとっても大きなメリットとなり得ます。 買主様が住宅の状態を知るために、診断のご依頼をいただくことが一般的ですが、安心して取引を進めるためにも売主様のホームインスペクションの実施をお勧めします。》ホームインスペクション
（住宅診断）
売主様へ
売却の有効な手段としてお勧め致します
ホームインスペクションとは
専門の検査員が詳細なチェックを行い、物件の状態を客観的に評価しアドバイスを行うものです。現代の不動産取引においては一般的になっています。 物件の潜在的な問題や修繕が必要な箇所が発見された場合は、早期に修正しておくことで後に予期しないクレームの発生を防げるだけでなく、物件の市場価値および買い手の信頼性を高めることにもつながります。リスクヘッジとして
ホームインスペクション（住宅診断）はご自身の物件の価値を正しく評価し、スムーズに売却するために非常に有効な手段です。 不動産取引の透明性・信頼性の高いものとなり、将来的に購入者との間で起こりうる問題や誤解を未然に防ぐために重要なものだと考えます。買主様からのご依頼が一般的ですが
ホームインスペクションの実施は初期費用はかかりますが将来のリスクを軽減し物件の売却価格を向上させる可能性があるため、結果的には経済的な利益につながります。 事前に対策を講じることは、売主様にとっても大きなメリットとなり得ます。 買主様が住宅の状態を知るために、診断のご依頼をいただくことが一般的ですが、安心して取引を進めるためにも売主様のホームインスペクションの実施をお勧めします。》賃貸物件管理委託
賃貸物件をご所有のオーナー様へ
大切な資産の管理運営を代行いたします
大切な資産の管理運営を代行いたします
オーナー様の物件価値の保全と効率的な管理を保証します。
大切な物件を守り、最良の状態で運用するためのパートナーとして、
ぜひ当社にお任せください。
》賃貸物件管理委託
賃貸物件をご所有のオーナー様へ
大切な資産の管理運営を代行いたします
大切な資産の管理運営を代行いたします
オーナー様の物件価値の保全と効率的な管理を保証します。
大切な物件を守り、最良の状態で運用するためのパートナーとして、
ぜひ当社にお任せください。
専門的なサポート
当社の経験豊富なスタッフが、法律遵守から契約手続きまで、オーナー様の物件管理を全面的にサポートします。借主様募集、入居者管理、建物管理、家賃管理などオーナー様のニーズに合わせられるように、共用部清掃などの一部分管理から承っております。安心してお任せいただけるよう、丁寧な対応をお約束いたします。
入居率の向上
効果的なオンライン広告や高度な写真撮影を利用し、物件の魅力を最大限に引き出します。
迅速なトラブル対応や入居者サービスの向上により、信頼と満足度を高め、空室期間の最小化と入居率の最大化を図ります。また、物件の魅力を最大化することにより賃料アップが見込めます。
メンテナンスと退去修繕
定期的な点検により、物件を常に最良の状態に保ちます。
それによって、物件の価値を長期にわたって守ることが可能です。
また、昨今の人件費のコスト高による原状回復費の増額について、当社では低コストを提供できる他社にはない特色があり、原状回復費用の負担を抑えることができます。
時間の有効活用
物件管理に必要な日々の業務を当社が一手に引き受けることで、オーナー様は他の大切なことに時間を使うことができます。安心してお任せいただけるよう、細部にわたる配慮を行います。 また、県外にお住いのオーナー様や頻繁に物件を確認することができないオーナー様には、リモートにて建物現状報告をさせていただきます。
専門的なサポート
当社の経験豊富なスタッフが、法律遵守から契約手続きまで、オーナー様の物件管理を全面的にサポートします。借主様募集、入居者管理、建物管理、家賃管理などオーナー様のニーズに合わせられるように、共用部清掃などの一部分管理から承っております。安心してお任せいただけるよう、丁寧な対応をお約束いたします。
入居率の向上
効果的なオンライン広告や高度な写真撮影を利用し、物件の魅力を最大限に引き出します。
迅速なトラブル対応や入居者サービスの向上により、信頼と満足度を高め、空室期間の最小化と入居率の最大化を図ります。また、物件の魅力を最大化することにより賃料アップが見込めます。
メンテナンスと退去修繕
定期的な点検により、物件を常に最良の状態に保ちます。
それによって、物件の価値を長期にわたって守ることが可能です。
また、昨今の人件費のコスト高による原状回復費の増額について、当社では低コストを提供できる他社にはない特色があり、原状回復費用の負担を抑えることができます。
時間の有効活用
物件管理に必要な日々の業務を当社が一手に引き受けることで、オーナー様は他の大切なことに時間を使うことができます。安心してお任せいただけるよう、細部にわたる配慮を行います。 また、県外にお住いのオーナー様や頻繁に物件を確認することができないオーナー様には、リモートにて建物現状報告をさせていただきます。
》借りたい方
理想の空間デザインで快適な生活をはじめましょう
※一部有料のサービスとなります。当社のインテリアコンサルティングで、理想の居住空間を実現します。
お客様の好みに合わせたアクセントクロス変更や、おしゃれな家具が新生活を彩ります。
私たちと一緒に、心地よい住まいづくりを始めましょう。
インテリアコンサルティング
interior consulting
当社はお客様の理想とする居住空間を実現するため、専門のインテリアコンサルタントをご提供しています。一人ひとりのライフスタイルに合わせた家具の配置や色彩の選定を行い、機能的でありながら心地よい空間作りをお手伝いします。どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
アクセントクロスへの変更
Wallpaper
新しい生活のスタートに、特別な一部屋を。ご入居前に、お好みのアクセントクロスへ壁紙を変更することができます。選べるデザインは豊富にご用意しており、お部屋の印象をガラリと変えることが可能です。この小さな変更が、新たな生活への素敵な一歩となるでしょう。（お部屋によってお断りする場合があります。）
インテリアショップとの連携
Partnership
当社はインテリアショップと提携しており、最新のトレンドを取り入れた家具や装飾品を、リーズナブルな価格で提供することで、お部屋を一層魅力的に彩るお手伝いをします。お部屋のスタイルを次のレベルへと引き上げましょう。》借りたい方
理想の空間デザインで快適な生活をはじめましょう
※一部有料のサービスとなります。当社のインテリアコンサルティングで、理想の居住空間を実現します。
お客様の好みに合わせたアクセントクロス変更や、おしゃれな家具が新生活を彩ります。
私たちと一緒に、心地よい住まいづくりを始めましょう。
interior consulting
Wallpaper
