南城市の空き家対策｜売却・賃貸・管理で資産を守る方法

はじめに

沖縄県南城市では年々「空き家」の数が増え、社会的な課題となっています。 総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によると、沖縄県全体の空き家率は 9.4％ に達しており、全国平均13.8％と比べると低い水準ですが、増加傾向にあります。南城市においても推定で10軒に1軒が空き家とされ、今後さらに増加することが懸念されています。

空き家を放置すると、資産価値の低下や固定資産税の負担、近隣トラブルにつながりますが、逆に売却・賃貸・管理といった方法を取ることで資産を守り、収益につなげることができます。

この記事では、空き家所有者の方に向けて、南城市における空き家の現状と具体的な解決策を分かりやすく解説します。








南城市では高齢化や相続未登記、仏壇の存在、修繕費用の不安といった要因で空き家が放置されがちです。

所有者が抱える代表的な悩みは以下のとおりです。
南城市は移住希望者が多い地域でもあり、「需要があるうちに早めに対応する」ことが大切です。





売却のメリット
特に観光エリアや住宅地の需要が高く、早期に買い手が見つかるケースも多いのが特徴です。
ただし、建物の老朽化が進んでいる場合は「解体して土地として売却」する選択肢も現実的です。





「手放したくない」「残したい」という場合は、賃貸として活用できます。

賃貸の選択肢

南城市は観光資源が豊富で、移住希望者も多いため、短期・中期需要にも対応できる点が魅力です。
ただし、賃貸経営は家賃回収や修繕管理の負担があるため、不動産会社への管理委託が安心です。





「すぐに売らない・貸さない」という方も、管理は不可欠です。

放置によるリスク

管理のメリット

近年は不動産会社が提供する空き家管理サービスを利用する所有者も増えており、遠方在住の方でも安心です。





１．放置せずに早めに行動する
　　老朽化が進む前の決断が大切です。

２．自分に合った方法を選ぶ
　　売却・賃貸・管理、それぞれのメリットを理解しましょう。

３．専門家に相談する
　　相続・登記・税務などは専門家と連携することでスムーズに解決できます。





南城市における空き家は、放置すれば老朽化や固定資産税の負担、近隣トラブルなどマイナス要素ばかりが増えてしまいます。
しかし、視点を変えれば「売却」「賃貸」「管理」といった方法で、資産を守り、収益につなげることが可能です。例えば売却すれば老後資金や子どもの教育資金に充てられ、賃貸化すれば毎月の安定収入を生み出せます。
また、今は活用しない場合でも管理を続けることで、将来の選択肢を残しながら資産価値を維持できます。大切なのは、空き家を「問題」と捉えず「資産」として活かすこと。そして早めに行動することです。
株式会社イエリテでは、南城市を中心に空き家の売却・賃貸・管理に関するご相談を承っています。査定は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産のことなら株式会社イエリテへお任せください！空き家の最適な活用方法を考えます。

イエリテではお客様の状況についてできるだけ詳しく聞き取り、理想のご提案をさせていただきます。
初めての不動産売買や、なれないお引っ越しについて分かりやすくご説明できるように心がけています。
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