■ アパート経営のリスクと対応策について ■

アパート経営を考えている方やすでに経営している方にとってリスク管理はとても大切ですよね。
アパート経営でよくあるリスクと、その対策についてお話しします。

〈空室リスクとその対策〉
アパート経営の最大のリスクは、やはり空室です。
例えば、10戸あるアパートで3戸が空室になると、収入が30%も減ってしまいます。
これを防ぐためには、魅力的な賃貸条件を設定することが大切です。
定期的な市場調査を行い、競争力のある家賃設定を維持することも忘れずに！




〈老朽化による大規模修繕費の負担と対応策〉
建物の老朽化は避けられません。特に築20年を過ぎたアパートでは、大規模修繕が必要になることが増えます。
これに対処するためには、定期的なメンテナンス計画を立て、修繕積立金を計画的に貯めておくことが大事です。
適切な保険に加入して、予期せぬ修繕費用にも備えましょう。




〈災害リスクとその対応策〉
地震や火災などの災害リスクも無視できません。
例えば、地震で建物が損壊した場合、修繕費用や入居者の退去に伴う損失が発生します。
地震保険や火災保険に加入することが必須ですし、建物の耐震補強や防災計画も重要です。
耐震診断を行い、必要に応じて耐震工事を実施して、被害を最小限に抑えましょう。





-----まとめ-----
◇ 定期的に市場調査を行い競争力のある家賃設定を維持する
◇ 定期的なメンテナンスを行うために計画的に修繕積立を行う
◇ 災害リスクに備えて、保険加入や耐震工事などの事前対策を講じておく
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イエリテは皆様のアパート経営が順調に進むよう、心から応援しています！
　『家賃が適正か判断できない/家賃を値上げしたい』
　『空室を無くしたいが具体的にどうしたらいいかわからない…』
　『家賃滞納に困っている』
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等、お困りごとがあればお気軽にご相談ください。


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